【場所別】コーキング作業の方法とコツ｜キッチン/風呂/外壁

いくら素敵なインテリアで揃えた家やマンション、アパートでもちょっとした水漏れや雨漏りが気になっていませんか。個人差はありますが、知らず知らずのうちにストレスになっていくようでは、精神衛生上にもよくありません。

本来、そういった不具合は、管理会社があれば電話ひとつで年会費分で解決してくれます。ところが、契約などで修繕などは自費でやらなければいけない場合の方も、意外といらっしゃいます。

業者に頼んでも、施工費なんてコーキングぐらいたいしたことないだろう。そんなセレブな方は、明日にでも業者に頼んだ方が賢明です。たかがコーキング、されどコツがいるコーキング、防水をナメると後々大変な事になります。

まずは、水漏れする箇所が小規模であることと、洗面所や台所の水まわりで、原因が明らかな場合に限ります。（天井や壁の沁みや漏水は建物全体の大問題なので、コーキングで解決しません。早急に原因を調べて対処しないとカビや腐敗の原因になります。）

DIYコーキング施工条件が当てはまり、小規模で経年劣化3～5年であれば、まず、既存のコーキングをカッターなどで綺麗に剥がす必要があります。施工部分のゴミやホコリを、ハケで綺麗にして作業開始です。

ユニットバスは、完全な防水箱でカプセルの状態です。しかし、こんな大きな箱も元々は、パネルという壁と壁の集合体です。それらを組み合わせて箱ができますが、接合部はどうしても隙間が開きます。

その隙間は、水漏れしないように「コーキング」や「シーリング」と呼ばれる施工をします。トロトロとした粘る気のあるポリウレタン樹脂シリコン材の液体で、時間が経つと硬化し、ゴム化します。

場所などの条件によりますが、三年から五年が寿命と言われています。コーキング材は、寿命を迎えるとひび割れを起こし、気密性や防水性の役割を果たさなくなります。しかし、その場合も早いうちに再施工するのが、建物寿命を伸ばすコツです。

角には、二種類内角と外角があります。通常は、よほど大きい材料でなければ、外角でコーキング接合しませんが、建物外部は多用します。外壁などがそうですが、防水ゴム・パッキング付きコーナー保護材をかぶせているので、外壁の外角は浸水しにくいです。

しかし、内角は外壁もコーキングです。パワーボード外壁の場合は、パネル横目地もすべてコーキングとその上からの塗装による防水に頼っています。塗装してある場合は、寿命は伸びますが、五年以上経過したら業者に点検してもらうといいでしょう。

小規模な水廻りのシンクや、洗面器などの角コーキングを自分でするコツは「マスキングテープ」で綺麗に下準備すること、目地の隙間が大きくコーキング材が飲み込まれてしまう場合は、目地止めが必要です。

マスキングテープとは、紙製の貼りやすく、剥がしやすい、コストが安い、三拍子そろったテープで、コーキングや塗装には欠かせない下準備用材料です。見た目を綺麗に仕上げるだけでなく、このマスキングテープの貼具合でコーキング効果は決まります。

手順としては、今からコーキングをしたい箇所があれば、その道筋の両脇にマスキングテープを二列貼り、その間にコーキング材を流し込みます。余分なコーキング材をふき取り、表面が乾く前にテープを剥がし施工が完了します。

注意するべき点は、幅です。コーキング部分が狭いと薄くなり、充分な防水効果を発揮しません。角から角へ真っ直ぐマスキングテープを張るのがコツで、均等で確実な防水と見た目の綺麗さにもつながります。コーキング材のムラも、漏水の原因なので厳禁です。

第一は、防水に必要なコーキング厚み10mmの基準を満たしているかです。防水効果を満たしていれば、次は見た目です。常に見える所を綺麗に見せるコツは、大きく四つの注意点があります。

色の選択と、マスキングテープの貼り方と、コーキング材の量と、ふき取りの四つです。通常はクリアー色を使うのが一般的ですが、対象物が黒や茶色の場合は、それらに配色を合わせます。

マスキングテープのコツは、前述プラス角を曲がる時に綺麗な90℃を作ることです。コーキング材は団子になり過ぎず、少な過ぎずです。ふき取りは、丸いヘラや指でもいいです。多めのふき取り用の新聞紙を用意しましょう。

一番の重要なコツは、コーキング材を取過ぎて薄くしないことです。次に、マスキングテープにコーキング材を残し過ぎないことです。この絶妙なバランスが、難しいところです。コーキング材は薄いと防水効果が低く、反対にまわりのマスキングテープにコーキング材が残り過ぎていると、仕上がりに段差ができたりし、仕上がりが美しくありません。

綺麗に楽に作業するコツとしては「コーキング剥がし専用カッター」を使うのも手です。値段も500円前後から買えるので、広範囲の作業になる時はあってもいいでしょう。また、外壁にはインパクトドライバーを持っているのであれば、先端を交換するだけで「コーキング剥がし機」に早代わりする「スピンカッター」もあります。

ただし、建物外壁コーキング交換作業は、高所作業で危険なので外壁コーキング知識をまったく知らない素人の方にはしません。

キッチンは小物が多いので、まずは再点検と作業効率のために、物の完全撤去がスムーズに進めるコツです。狭くて床にも広げられない場合は、箱などにまとめて他の部屋に移動します。

次は、油掃除です。キッチン洗剤などを使って、コーキング箇所の油汚れを確実に除去します。油分が残っていると、マスキングテープもコーキングも接着しませんので、指でキュッと音がするぐらい綺麗にすれば後は、手順どおりです。

・風呂場を換気し乾燥させること。
・コーキング作業に邪魔になる物を一回すべて撤去すること。
・コーキング撤去箇所を完全に乾燥させること。
・風呂専用コーキング材を必ず使うこと。
・確実な接着効果を引き出すために、不便でも作業後は最低でも2、3日は施工箇所に水はかけず、浴槽まわりは動かさないよう、できればシャワーで我慢することをします。

・知識確認も兼ねて、コーキング屋さんにプロのアドヴァイスを聞くこと。
・週間天気予報を確認すること。
・作業日程を立てて無理なく効率的に安全第一な計画をイメージすること。
・作業効率を上げる、最低限の工具を揃えること。
・十分な足場を確保し、安全作業すること。

ただし、コーキング知識がまったくない素人には、あまりできませんので、ご了承ください。

・素人の方は、窓ガラスゴムパッキンか、コーキングを再確認すること。
・素人の方は、巨大なガラスなどは危険なので無理せずプロにお願いすること。
・ガラスもサッシも綺麗に拭き取り清掃すること。
・よほどの劣化でなければ、打ち増し施工をします。
・ガラス用コーキング材を使うこと。
・ガラスコーキングはガラス本体を抑えている役割もあるので、片面ずつ施工すること。
（完全打ち換え施工の場合）

・高所作業はプロに頼むことをします。
・打ち増し施工をします。

防カビコーキング、バス用コーキングを使うのがコツです。手順は、前述した風呂と一緒です。

仕上げの拭き取りヘラの使い方は理屈よりも慣れの感覚ですが、コツとしては動かす時、角度と速さを一定に保ち、角から角へ一気に拭き取ることは重要です。仕上がりが汚くデコボコになってしまいます。

縦線は、下から上がきれいに仕上げるコツです。理由としては余分なコーキングを他へ垂らさないためです。ヘラの形も色々あり、主にコーキングの幅広さに合わせてあります。施工箇所に長さがある時は、大きいヘラがいいでしょう。

スプーンを代用したり、ちょっとやるだけならば、指を濡らして拭き取った方が素人の人は綺麗に仕上げられるコツです。

コーキングは、建物躯体内部への防水と断熱と高気密により、建物寿命を伸ばすことが目的です。それらの被害が大きくなれば、躯体の侵食や腐食、カビによる健康被害にもつながります。さまざまな作業のコツを紹介しましたが、判断の基準にもなったのではないでしょうか。とても重要なことなので、手に負えない規模だと判断した場合は、無理せずに業者に頼みましょう。