エアコンの寿命の目安｜賃貸/配管/家庭用/室外機/車

エアコンは空調設備で室内の温度・湿度をコントロールする機器ですが、エア・コンディショナーの略称です。狭い意味では夏場に冷房をするための、冷媒によるルーム・エア・コンディショナーであって、水以外の熱媒体で熱を取り室内を冷却する機器をさしていました。

現在では冷房にも暖房にも使われる空調設備の代表的な存在になっています。形態としては、窓枠取り付けの一体型、室内機と室外機に分かれたセパレート型、大型の床据え置き型他があります。

初期のエアコンでは可燃性のガスが用いられていましたが、漏れることで事故が起こるために、空気中で安定したフロンが広く使われるようになりました。しかし、フロンは生物には無害なものの、オゾン層を破壊する物質であることが判明したため、現在では使用されなくなっています。今、エアコンの冷媒として主流なのはR-410A他の代替えフロンが使われています。

エアコンには冷房専用の機種と冷房暖房両用の機種そしてまれに暖房専用機種があります。冷房、暖房のみを必要とする地域の消費者のために、専用の機種が存在し販売されています。専用機種はどちらかに特化することで、価格を安くできることと、消費電力を少なくすること、小型化することが可能となっています。

冷房か暖房かのどちらかの空調しか行わないために、単純なため性能面で優れたものになっています。

エアコンは取り付け方式によっていくつかの形式がありますし、それぞれ形式によって室内機と室外機が分かれたものと一体化したものがあります。その形式によって家庭用と事業所用に設置に向いているエアコン機器があります。セパレート型も圧縮機が室内側にあるものと室外機にあるものと分かれます。

壁掛け型エアコンは通常、室内機と室外機に分かれたエアコン機器になっています。家庭用のセパレートタイプの主流は圧縮機が室外機と一体になっている機器である、リモートコンデンシングユニット型になっています。

これは圧縮機他が一体となった室外機と、ファンユニットほかが内蔵された室内機を冷媒配管で接続してあります。この方式であると室内の状況に応じた室内機の配置がしやすく家庭用ではほとんどこの方式になっています。

天井埋め込みカセット型と呼ばれ、表面に吸込口と吹出し口の両方を持ち、ファンユニットも合わせて天井内に埋め込むタイプです。圧縮機は室外の持ってくセパレート型で、室内機は天井埋め込みで天井面がフラットにできるため、床置き形と違って床面積が無駄にならず、店舗やオフィスビルなど業務用で現在主流の形式になっています。

エアコン機器が一体型に作られていて、圧縮機・ファンユニット他が一体となったタイプです。冷媒の配管が不要であるため、家庭用の窓型や鉄道車両用に使われる場合が多いです。しかし、家庭での使用では圧縮機の騒音が漏れるなど海外では多く使用されていますが、国内ではセパレート型であるリモートコンデンシングユニット型が主流になっています。

大型の据え置き型は、室内側に圧縮機があるためメンテナンスが容易です。工場用や、業務用で使われていましたが、室内に圧縮機の騒音が漏れるため、設置場所が限られてきますし、構造上大型のために床置き型のみになっています。

この大型据え置き型は床に置くために、タンス程度の大きさになっています。排気のダクトを出す関係から壁際の設置が多く見られます。室内機が大型のため、床面積が減るので床面積に余裕のある工場他で使われています。

新たな事業所では床面積の減少を嫌ってあまり設置されなくなっています。現在ではマルチ式といわれる圧縮機他が一体になった室外機とファンユニット他が内蔵された室内機を複数接続したものが業務用として主流になっています。

小型の床置き型でファンヒーターの形をしているエアコンもあります。主に和室用に販売されていましたが、冷房能力に問題があるので現在は数少なくなっています。どうしても熱対流が室内になってしまうので、冷房上不利ですが暖房上は問題ありません。

消費動向調査「主要耐久消費財の買替え状況の推移（二人以上の世帯）」では、エアコンの平均使用年数は13.6年になっていて、平均ではその程度は寿命があるとされています。

寿命の長いエアコンですが、修理するか買い替えるかの目安は製造後何年たっているかから判断できます。というのは、製造業者の修理用の部品の最低保有期間が、10年程度ですので、部品の保有期間終了後は修理できなくなり寿命を迎えます。

寿命が長いエアコンですが、使い方を注意すると、性能を落とさずにより長い寿命で使用できますので大切に使いましょう。エアコンは電気製品ですから、寿命を延ばすにはこまめなメンテナンスが大切になっています。

タバコの煙がある、ホコリっぽい、結露しやすい他、汚れやすい環境で使うとエアコン内部に汚れがたまり、カビも発生してしまい性能を落とすとともに、寿命を短くしてしまいます。

エアコン内部の掃除をしないで、汚れが溜ったまま使うのは避けましょう。エアコンはこまめにフィルターや内部を掃除する他のメンテナンスをすれば、寿命も長くそして経済的に使うことができます。

エアコンの故障の前触れにはいくつかのことが発生します。エアコンから異音がし始めると、室内機の送風ファンの故障や室外機のコンプレッサーの故障が考えられます。送風ファン周りのフィルターの目詰まり他ならば、掃除他で改善する場合がありますし、室外機の異音には台座が不安定になって振動して異音が出る場合もあるので確認してみましょう。

冷・暖房時に冷えない・温まらない場合は、フィルターの目詰まりの可能性があります。フィルターを掃除しても直らない場合は、冷媒ガスが漏れてしまっている可能性があります。点検修理が必要になりますしそのまま使用すると故障の原因になります。

室内機から水が漏れる場合は、室内機から外部に水を排水するドレンというホースが、折れ曲がる他で目詰まりしている可能性があります。確認しても治らない場合は修理をする必要があります。

エアコンがリモコンで操作できない場合は、本体の故障かリモコンの故障です。リモコンの故障はボタンを押したときに赤外線が出ているかを、スマホなどのカメラで見れば発光しているか確認できます。すべてのボタンを押して、発光が確認できる場合は本体の故障が疑われるので、修理が必要になります。リモコンの故障が最も多い故障ですが、リモコン交換となります。

エアコンは消費する電力が、対応する部屋面積が大きいほどエアコンの能力が大きいので当然電力消費は多くなってしまいます。また、省エネ性能が年々高まっていきますので新製品ほど電力消費が少なくなる傾向があります。

なお、フィルターをよく掃除する、室外機も掃除する他のメンテナンスを十分にしているとエアコン機器の寿命の延長に加えて、電力消費も少なくなります。

国の消費動向調査「主要耐久消費財の買替え状況の推移（二人以上の世帯）」では、エアコンを買い換えるまでの平均使用年数は13.6年ですが、主要製造業者の交換部品保有年数は10年が多くなっています。製品によりますが部品交換から10年が一応の目安になります。しかし、適正に清掃し点検を行えば、15年から20年は故障せずにかなり長く使うこともできます。

エアコンは電気製品ですので使えば部品が劣化しいきます。エアコンに無理がかからない使い方をすることで、故障のリスクは減らせます。それにはエアコンを定期的に点検してもらい、メンテナンスによりエアコンの負担を軽くすることで、寿命を延ばすことができますし、エアコンの負荷を減らせば、電気代の節約につながります。

エアコンの寿命を延ばすには、ファンを回すのにかかる負担を減らすために、こまめに室内機のフィルターを掃除します。フィルターは室内の空気がとおりますので、ホコリやゴミで汚れ詰まっていきます。さらに室内機のファンにもその誇りが付いていきます。ホコリがついてファンが重くなり、さらにフィルターも詰まってしまうと、エアコンに負担がかかり寿命を短くしてしまいます。

目安として、エアコンのフィルターは2週間に1回こまめに掃除をしましょう。そして汚れているようでしたらファンも拭き掃除しましょう。

エアコン室外機のコンプレッサーには大きな負担がかかり、寿命に影響します。コンプレッサーや熱交換器への負担を減らすために、室外機の前後の障害物は排除して、さらに夏場は室外機に日よけをしておくと、負担を減らせてエアコンの寿命が延びますし、エアコンの運転効率が上がり電気代にも影響が出ます。

そして、屋外設置の室外機は枯草他のゴミが空気に乗って張り付きやすいです。目詰まりによりエアコン室外機に負荷がかかり寿命を減らしてしまいます。冷・暖房切り替え時には忘れずに清掃することでエアコン寿命を延ばすことができます。エアコンの運転効率も上がりますので電気代も減らせます。

実はエアコンは高度な電気製品です。寿命を延ばすために専門業者に委託して点検することは有効です。エアコンの寿命を延ばすために購入後3年に1度は専門業者の点検とクリーニングを受けてください。その後は2年に1度は点検を兼ねて業者によるクリーニングをしてもらうことが、寿命を延ばすために有効です。電気代も減らせますし、臭いの防止に極めて有効です。

エアコンはメンテナンスを十分にして、故障さえしなければ交換部品の無くなる10年を過ぎても使い続けられます。製造年から10年が製造業者の交換部品の保有期間なので、故障しなければ使い続けることは十分可能です。

ただし、正常に使用はできますが、毎年省エネ性能が上がってきて10年間に消費電力が半分以下にまで下がってきていますから、古いエアコンを使い続けることは電気料金の面から不利になってきます。

賃貸住宅でのエアコンには注意点があります。新築の賃貸住宅であれば。エアコンは新品が設置されているはずですが、新築でない場合は、エアコンは前に住んでいた方が使っていたわけなので、どのような使用をしてきたかがわかりません。掃除もあまりせず負荷をかけて劣化させてしまっている可能性があります。その場合は今後の故障リスクが高まります。

また、エアコンも製造年からしばらくたってしまっているはずなので、製造業者の主要部品保有期間の10年が近い場合があり、住んでいるうちにエアコンが寿命を迎えて故障した場合に、部品が無くて修理ができなくなってしまうこともあります。

家庭用エアコンでは賃貸住宅のエアコンがセパレート型のときは、前出の注意が必要です。大型家屋や一部マンションに採用されているマルチタイプのエアコンの場合は、エアコンが管理されている場合が多く寿命も長いため長く使用されます。

室外機はどのようなエアコンタイプであっても、室外機内にファンと熱交換機があり空気を通す構造のため、ゴミがたまりやすくなっています。寿命を逃すためと熱効率を落とさないために、エアコン室外機の清掃はするべきですが、賃貸の新築でない場合はまず清掃をしましょう。

エアコンの寿命は電気製品としては長いものですが、エアコンの命である熱を移動させる冷媒が通る配管に寿命はあるか調べました。建築設備維持推進協会の報告書によると、配管関係の耐用年数は一般的に30年程度になっていますからエアコンの寿命よりはるかに長いので、配管からエアコンが壊れて寿命が来ることはありません。

しかし、業務用エアコンの切り替えの際に配管をそのまま使うのは、問題を起こす場合があるので配管の状況を十分点検しなければなりません。

車のエアコンはカーエアコンですが、カーエアコンは室外機も振動にさらされながら運転されているという過酷な状態で使用されています。カーエアコンの能力は家庭のエアコンの12畳程度に使われているものと同程度の冷房能力を持っています。それ程車は熱くなってしまうもので、能力をかなり使うことになります。

したがって、車の定時点検項目にクーラー関係の点検が含まれるとおり、故障しやすい環境となっています。したがって、カーエアコンの寿命は家庭用のエアコンの半分程度であるとされています。そうするとカーエアコンの寿命は5年から6年程度ということになります。

エアコンのコンプレッサーの寿命は、20,000時間程度とされていますので、使用頻度が高いほど寿命を迎えるのが早くなりますし、製品のばらつきによっては早く寿命を迎える倍委があります。製造業者によりますが、本体保証は1年ですが冷媒回路の保証を別途5年も受けている場合には、その年度内であればコンプレッサー故障時の無償交換の対応をしてくれることがあります。

家庭用エアコンの主流であるセパレート型のエアコンは、長ければ20年使うことができます。長く使うために必要なのは定期的な専門業者による点検と清掃ですが、日常的なフィルター清掃やファン清掃で機器の負担を軽くしてあげることが大事です。また、室外機も半年に1度は旧機構と排気口の清掃をしましょう。日常のお手入れは電気代を少なくすることにつながりますのでその面のメリットもあります。

エアコンがもし壊れた場合には、製造年から10年間は製造業者が主要部品を保有していますので、寿命とならずに修繕が可能です。また、本体保証が1年でも冷媒回路の保証を5年も受けている製造業者があるので、故障によっては5年以内なら無償修理もありえます。