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賃貸の食洗機はビルトインがか・許可は必要か|シンク下

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賃貸の場合もビルトインタイプの食洗機が?

美味しい食事を食べた後、シンクに山積みになった食器の数々を見て、「あ~食器洗いがめんどくさい」と思ったことはありませんか。そんな時に活躍するのが自動で食器を洗ってくれる食器洗い乾燥機、略して食洗機です。

一度使用すれば、その便利さから手放せないと多くの主婦が口をそろえる食洗機がマイホームのシステムキッチンに組み込まれているのを見て、「賃貸じゃなければうちも食洗機を導入できるのに」と考えたことはありませんか。

では、果たして賃貸にお住まいの場合にも食洗機を導入することは可能なのでしょうか。まずは食洗機のタイプから見ていきましょう。

そもそも食洗機って?導入するメリットは?

名前のとおり、食器を自動で洗ってくれる機械を食洗機(食器洗い乾燥機)と呼びます。食洗機は専用洗剤を入れてスイッチを入れるだけで、洗い→すすぎ→乾燥までできる一方で、洗った食器を乾燥だけしてくれる食器乾燥機もありますが、圧倒的に食洗機がです。

家庭用の食洗機はシステムキッチンの一部として組み込む「ビルトインタイプ」と、カウンターなどにのせる「卓上タイプ」の2種類があります。

食洗機を導入する最大のメリットは食器洗いの手間が大幅に削減できることです。食後や料理の後、使用済みの食器や調理器具を食洗機にセットするだけで洗い物が終了し、空いた時間に他の家事や家族団らんに使うことができます。出産や子育て後の職場復帰を機に導入するママさんもたくさんいます。

さらに、手洗いでは難しい高温・高水圧で洗浄するので汚れを素早くきれいに落とすことが可能で、節水のメリットもあります。

ビルトインタイプの食洗機

「ビルトインタイプ」とはシステムキッチンの一部として組み込むタイプの食洗機のことで、扉ごと引き出すスライドオープンタイプかドアを手前にひいて中を引き出すフロントオープンタイプがあります。家を新調する際やリフォームをきっかけに導入する方がほとんどですが、後付けも可能です。

ビルトインタイプのメリットは、シンク下やキャビネットに組み込めるので調理スペースを邪魔しないことや、卓上型にくらべ音が比較的静かなこと、大きなサイズに対応できること(卓上型の容量は家族6人用が最大)です。

一方デメリットは設置が大掛かりでコストがかかることと、キッチン下の収納スペースがなくなることです。ケースバイケースですが、本体と工事(設置・給水・排水・電気)などで15~30万円程度が相場です。賃貸への導入はなかなかハードルが高いです。

卓上タイプの食洗機

「卓上タイプ」とはキッチンに組み込まずにカウンターなどにのせるタイプの食洗機です。上下にドアが開くタイプと前開きタイプがあり、設置面積が同じでも必要なスペースが変わってきます。

卓上型の最大のメリットは賃貸でも気軽に導入でき、コストも手間もそこまでかからないことです。気軽に導入できる分、修理や引っ越しの移動、買い替えなども簡単です。本体と設置・分岐水栓工事、設置台を含めても、6~8万円程度が相場になっています。

デメリットは、組み込みではない分キッチンの調理スペースが狭くなってしまうこと、本体や排水ホースがむき出しになってしまうこと、置き場所が限られるので大きさにも限度があることなどが挙げられます。

食洗機選びのコツ~賃貸に住んでいる場合~

ビルトインタイプと卓上タイプのメリットデメリットからわかるように、賃貸にお住まいの場合には比較的簡単に導入できる「卓上タイプ」の食洗機を購入することをします。卓上タイプを選ぶ場合には、「設置スペース・扉の開き方・音・容量」の4つをポイントに選びましょう。

食洗機の設置スペースを考えよう

先ほども紹介したとおり、卓上タイプの食洗機は上下にドアが開くタイプと前開きタイプがあり、設置面積が同じでも必要なスペースが変わってきます。

一人暮らし用の賃貸アパートなどはキッチンスペースが狭めなので、「ぎりぎり食洗機を置けると思ったら実は設置スペースを確認しておらず、扉を開けられなかった」というようなことがないよう、食洗機の大きさだけではなく、必ずドアを開いたときを想定した「設置スペース」を確認してから購入しましょう。

食洗機の扉の開き方に注意しよう

食洗機の扉の開き方には「前開き式・引き出し式・前開き式(上下2枚)・上部スライド式」の4つのタイプがあります。ビルトインタイプによくあるのが扉をスライドさせる引き出し式と扉を倒して開くタイプの前開き式です。一方、卓上タイプに多いのが、上下の扉をひく前開き式(上下2枚)と下は扉をひいて開け、上は天板へスライド式になっている上部スライド式です。

前開き式は取り出し口が前方となるので腰痛持ちの方は避けた方が良く、引き出し式は取り出し口が上になるので出し入れに慣れるまでに時間がかかります。

卓上タイプに多い上部スライド式は大きく開くので鍋などの大きな食器の出し入れがしやすい一方で、置き場所を確保する際、上部がスライドする分の余裕がないと設置できません。前開き式(上下2枚)はカゴが2段に分かれているので大きな食器は入りづらいですが、食器のセットや出し入れは楽にできます。

賃貸だからこそ気になる食洗機の音

食洗機の音はビルトインタイプの方が比較的静かですが、卓上タイプも静音設計により騒音レベルに配慮されたものが販売されています。賃貸アパートなど、一軒家と違いキッチンスペースがお隣と近く夜中の食洗機の音が騒音となってしまう可能性もあるので、洗浄力だけでなく騒音レベルも確認してから購入した方が良いでしょう。

食洗機の設置スペースと容量のバランスを考えよう

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卓上タイプの食洗機の場合には、設置スペースによってある程度容量が決まってきてしまいます。しかしながら、容量の大きいものと小さいもので迷うことがあったら、ぜひ容量とスペースのバランスを考えて選んでください。

例えば、家族4人の場合、4~6人用の大きい食洗機を購入すれば1回あたりに洗える容量が多く、時間とお水の節約が可能です。逆に2~3人用の小さな食洗機を購入すればキッチンの作業スペースは広くなりますが、1回あたりに洗える容量が少なくなり、大きい食洗機を使用するよりも回数を重ねなくてはいけません。

賃貸にお住まいの方が食洗機を導入する場合には「スペースを取るか、節水や時間の手間を考えるか」が重要になってきます。

賃貸で食洗機を導入する場合に管理人の許可はいる?

では、賃貸にお住まいの方が食洗機を導入する場合、事前にお住まいの賃貸物件を管理する方の許可を取る必要があるのでしょうか。ビルトインタイプ・卓上タイプそれぞれの場合をみていきましょう。

ビルトインタイプを導入する場合

ビルトインタイプの食洗機を賃貸に導入する場合、シンク下のキャビネットを取り外し、食洗機を設置する必要があります。また、給水管・排水管・電源工事が必要なため、導入する際には必ず、不動産屋さん経由でお住まいの賃貸物件を管理する方の許可を取りましょう。

そして残念ですが賃貸の場合には、ビルトインタイプの導入許可が下りることはまずないと考えておいた方が良いでしょう。なぜなら、原状回復が難しいからです。

食洗機を設置したまま引っ越しするとしても、次にその賃貸物件を借りる方が使用するとは限りませんし、維持費などもかかるのでお住まいの賃貸物件を管理する方にとってみればあまりメリットはありません。また、導入側も引っ越しをする場合、取り外しが大掛かりなのであまりはできません。

卓上タイプを導入する場合

卓上タイプの食洗機を賃貸に導入する場合、工事は「分岐水栓の取り付け、給水・排水ホースの取り付け、コンセントを差す」の3つのみです。後からトラブルになってしまうのは避けたいので、導入する場合には不動産屋さん経由でお住まいの賃貸物件を管理する方の許可を取りましょう。

卓上タイプの場合には原状回復可能なので、話をすれば許可が下りることがほとんどです。

賃貸の場合は食洗機をどこに置いたらいいの?

ビルトインタイプの場合にはシンク下の引き出しをつぶして食洗機を設置することになりますが、一方、卓上タイプの食洗機はどこに置けばよいのでしょうか。設置場所をみていきましょう。

キッチンの正面におく

ひとつめはキッチンの正面におき、手前に作業スペースを確保する置き方です。一人暮らし用の賃貸物件ですとなかなか難しいですが、家族向けの物件であれば吊り戸棚の下に置くなどして手前のスペースを確保することが可能です。

シンク横にタテ置きする

2つめはキッチンのシンクの横にタテ置きする置き方です。この置き方なら、一人暮らし用の賃貸物件などキッチンが狭いお宅でも設置できます。また、シンクに近いところに置けるので、複数回食洗機を回す時にはシンク内に食器を置いておけるので使いやすくもあります。

市販の棚やワゴンを使用する

そもそも賃貸物件の場合はキッチンスペースが狭いことも多く、食洗機を置くスペースが確保できないという方もいらっしゃるのではないでしょうか。そんな場合にはシンク上に食洗機をのせることができなくても。市販の棚やワゴンなど、隙間収納を利用してシンク横に食洗機を設置することも可能です。

カウンターや出窓に置く

また、同様にシンク横に置くスペースがない場合に、置き台を使用して出窓に設置することも可能です。また、最近の家族向け賃貸物件はキッチンカウンターがある場合が多いので、カウンターの端に食洗機を設置することも可能です。

狭い賃貸に食洗機

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では、食洗機の種類や置き場所がわかったところで、賃貸にお住まいの方に合った食洗機はどんなものなのでしょうか。キッチンスペースが狭い賃貸物件でも置ける、食洗機を紹介します。

ビルトインタイプ リンナイ RSWA-C402C

まずはビルトインタイプの中でも賃貸にぴったりの、後付けができるリンナイのRSWA-C402Cです。4人用で本体サイズは448x450x570.5mm、引き出し式でシンク下に415x470x550mm以上のスペースがあれば、キッチンの扉1枚を外して設置可能です。

スイッチが扉を開けた上部についているのでいちいちかがまなくても済み、腰に負担をかけずに操作可能なこの食洗機は機能性もありながら、ビルトインタイプにしては取り付けも比較的簡単で自分で取り付けを行ったという方もいらっしゃいます。

また、10万円を切る値段設定はビルトインとしては比較的安価なので、賃貸でビルトインを考えている方でも比較的導入しやすいでしょう。

10年間使ったパナソニックの組み込み型食洗器が壊れたので、交換見積もりをとったら25万円!?それなら自分で交換しようと思っていろいろと調べていると、この商品を見つけました。給排水ホースはパナソニックと互換性があって、簡単に交換できました。洗い上がりも文句なくよく落ちます。コスパ最高です。

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卓上タイプ Panasonic NP-TH1

2017年4月現在、卓上タイプの食洗機はPanasonic1社のみの取り扱いとなっています。中でも賃貸にお住まいの方になのが、PanasonicのNP-TH1です。

こちらは前開き式・6人用のいわゆるレギュラーサイズで、本体は550x598x344mm、設置スペース550x650x350mmとこれから紹介するPanasonicの3製品の中では一番大きいのですが、1回の使用水量が11Lと節水機能が備わっていて、高温除菌ができるのが特徴です。

Panasonicの食洗機はブラウン・ホワイト・ベージュの3色展開で、賃貸キッチンのテイストに合わせてコーディネートできるのもいいところです。

家族の皿洗いが大変で購入しました。新型にした理由は内容量が50Lと大きく、メンテナンスが簡単と言う事だったから。実際使って見ると予想通り残菜が残らずメンテナンス不要で楽でした。内容量は丁度いいサイズで鍋・フライパンも一緒に洗います。大きめなので食器も上手く並べれ綺麗に洗えます。(食洗機で綺麗に洗うコツは並べ方だと思います)3人家族ですが、鍋やフライパンを一緒に入れると50L容量でもギリギリまで食器を詰める事が多いです。あと前開き扉なので水滴が下に落ちず、本体上にも物が置けます。ヒーター内蔵式で庫内の凹凸も少なくお掃除も楽ちんでした。多分np-trにしていたら後悔していたかもと思えるほどnp-th1 は庫内デザイン・メンテナンス性が良くなっていました。総合的に5点満点です。(先行販売10月27日より使用しています)

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卓上タイプ Panasonic NP-TR9

次に賃貸にお住まいの方になのが、PanasonicのNP-TR9です。こちらも6人用のいわゆるレギュラーサイズで、本体は550x564x347mmと先ほどのタイプより少し小さめですが、上部スライド式なので設置スペースは先ほどのNP-TH1と同じく550x650x350mmぐらい必要です。NP-TR9は最新型のNP-TH1に比べると値段はそこまで変わりませんが、除菌機能や洗浄コースの種類が少ないのが特徴です。

その代わり、NP-TH1の食器容量が40点なのに対し、こちらは45点なので、本体の小ささの割には容量が大きいといえます。

狭い賃貸物件にお住まいの方で、同じ設置スペースでより多くの食器が洗える容量の大きいものを希望する方はこちらがです。

新しい商品が出て値段が下がった所を購入しました。

レビューを拝見し不安も多かったのですが、実際購入し色々解決されましたので記載します。

●箸がはいらない→その通りでした。ウチのはギリギリ入りますが、とても入れずらく慣れるまで苦労しました。日本で開発された商品とは思えません。

●音がうるさい→うるさいです。キッチンとリビングが繋がっているので、テレビの音を上げないと聞こえなくなりました。

●汚れが落ちない→普通の汚れはすごくキレイに落ちます。こびりつきは無理でした。80度すすぎもしているのでシンクのピンクぬめりもなくなりました。

●収納→仕切り皿が好きですが入りません。小さめの仕切り皿に買い換えましたが入りません。また、四角の皿(食パン位)は収まりがとても悪く、ウチにある皿は全くスッキリと収まりません。お汁茶碗やお椀は上段下段ともに収まりがいいです。コップもOK。上段が全て外せたらいいのにと強く思います。

●洗剤がこびり付く→ありません。入れ方が悪く洗剤入れからこぼれるとと入口のパッキン部分にこびり付きます。

●洗剤→よくスーパーで売られている有名な洗剤でも洗剤落ちが悪いです。沖縄で硬水なので仕方ないですが。地道に落ちのいい洗剤を探します。

●総合的に見て改善点も多いですが、買って良かったです!洗い物の時間が減るし、冬の手荒れも減りました。子供が次々と食器を使ってもストレス溜まりません。迷っているなら買うべき商品です。

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卓上タイプ Panasonic NP-TM9

最後にするのは、PanasonicのNP-TM9です。こちらも6人用のいわゆるレギュラーサイズで、本体は550x592x344mmと先ほどのNP-TR9と同じ大きさですが、前開き式(上下2枚)なので開閉時の高さが抑えられており、設置スペースは先ほどのNP-TR9より50mm低い550x600x350mmです。

カラーはホワイトのみで、「除菌機能」もありませんし、自動で給水温度や室温をチェックし消費電力や運転時間を節約する「エコナビ」もありませんが、最新型のNP-TH1と同じ食器容量の40点を保っています。

とにかく狭い賃貸のキッチンスペースになるべく容量の大きいものを置きたいという方にはこのタイプがです。

ずっとサンヨーの食洗機を使っていたのですが、ついに壊れてしまい、泣く泣く買い替えました。据え置き型はパナソニックのこの型のみで、色もホワイトしか入手できず、、、少し心配だったのですが、結果的には色も機能もとても気に入っています。コップもお茶碗もお皿もよく入り、すっきりきれいになります。乾燥もよくされていると思います。食器カゴの部分は簡単に食器を並べられて、とても工夫されていると思いました。お箸はやや斜めに入れるなど、少しコツが必要です。軽いプラスチックは吹き飛ばされてしまうのか、うまく洗えていないことも。。。上の方から出てくる湯気がキッチンの上の棚に当たるのがやや心配ですが、これはしかたないです。キッチンの上の棚ぎりぎりに収まる大きさなので、これ以上大きかったら設置できないところでした。音は気になったことはありません。とにかくこの据え置き型の食洗機がなかったら、家事がまわらず、大変なことになっていたと思います。これからも据え置き型の食洗機を作り続けてほしいです。

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家族の人数に合った食洗機を選びましょう

ちなみに狭い賃貸に食洗機としてここで紹介したのはすべて4~6人家族用のレギュラーサイズです。

食洗機にはレギュラーサイズと単身・夫婦向けのプチサイズがありますが、いくら狭い賃貸に住んでいるからといっても、はやり家族の人数に合った食洗機を選ぶことをします。今は小さい子供でも大きくなればどんどん使う食器も増えるでしょうし、手間を減らすことが食洗機のメリットなので、賃貸といえども「家族に合ったサイズ」は譲らない条件にしましょう。

一人暮らしの賃貸に食洗機

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次に、一人暮らしの賃貸に食洗機を紹介します。一人暮らしの賃貸にビルトインタイプの食洗機は予算的にも容量的にもあまりできるものがないので、ここでは卓上タイプの食洗機を2つ紹介します。

Panasonic プチ食洗 NP-TCR4

まずしたいのが、Panasonicのプチ食洗NP-TCR4です。こちらは前開き式・単身や夫婦用で本体470x460x300mm、設置目安470x300x520mmです。

バイオパワー除菌機能がついており、洗浄コースも選べるので、コンパクトながらも機能性にもこだわりたい方にです。

食器がつやつやピカピカに洗えました。

標準/スピード/乾燥などいろいろ試しましたが、どのコースもきれいに洗えます。

調理器具は手洗いしなければなりませんが、二人分の食器は十分対応できます。

食器の上に、保存容器をのせても大丈夫、すっきり洗えました。

ちょっと、家事が楽しくなります。

https://www.amazon.co.jp/%E3%83%91%E3%83%8A%E3%82%BD%E3%83%8B%E3%83%83%E3%82%AF-Panasonic-NP-TCR4-W-%E9%A3%9F%E5%99%A8%E6%B4%97%E3%81%84%E4%B9%BE%E7%87%A5%E6%A9%9F%25EF%25BC%2588%E3%83%9B%E3%83%AF%E3%82%A4%E3%83%88%25EF%25BC%2589%E3%80%90%E9%A3%9F%E6%B4%97%E6%A9%9F%E3%80%91-Panasonic-%E3%83%97%E3%83%81%E9%A3%9F%E6%B4%97/dp/B01NCY4IAG?SubscriptionId=AKIAIOZT56TLDVIBCEZA&tag=tapbiz-22&linkCode=xm2&camp=2025&creative=165953&creativeASIN=B01NCY4IAG

Panasonic プチ食洗NP-TCM4

次に紹介するのが、Panasonicのプチ食洗NP-TCM4です。こちらも前開き式・単身や夫婦用で本体470x460x300mm、設置目安470x300x520mmと大きさや容量は先ほどのNP-TCM4と同じです。

しかしながら、除菌機能がなく、コースも選べないのでとにかくシンプルにコンパクトな食洗機を導入したい方にです。

大変そうだと思いましたが、なんとか自分で取り付けられました。食後に作業ということもあるかもしれませんが、落ち着いて作業するために、洗い物は片付けた状態で作業することをおすすめします。

乾燥機能が付いているのも良いですが、下位機種と比べて、スピーディーコースがあるのが違います。標準だと六十分ですが、スピーディーなら三十分なので気軽に回せます。

サイズは標準よりも小さいですが、回す回数を増やして、気軽に使えると思えば良さそうです。

ただ、お鍋など、調理道具は入らないと思っておいたほうがよいです。それでも、洗い物の時間はだいぶ減りました。

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食洗機設置で気をつけたい電源や分岐水栓

賃貸でも導入しやすい卓上タイプの食洗機を設置するには以下の3ステップが必要です。
・分岐水栓を取り付けて給水ホースをつなぐ
・排水ホースをシンクに入れ固定する
・食洗機をコンセントにつなぐ

では、設置する場合に気を付けるべきことを2つ紹介します。

水道メーカーの種類を確認しよう

分岐水栓を取り付けるため、水道メーカーの名前や型番を確認しておきましょう。蛇口に金具を取り付ける際、浄水器が内蔵されていたり海外のデザインである場合、取り付けられない場合もあります。

専用のコンセントを準備しよう

食洗機の電源用のコンセントも確認しましょう。食洗機は延長コードに接続することができないので、直接電源をつなげる距離に壁コンセントが必要です。

卓上食洗機で賃貸でも快適生活をゲットしよう

さて、ここまで賃貸にお住まいの場合の食洗機導入について紹介してきました。賃貸の場合には大掛かりな工事が必要なビルトインより、手軽に導入できる卓上タイプの食洗機導入がです。また、設置の際には後からトラブルにならないよう賃貸物件の管理者へ許可をもらいましょう。原状回復できる卓上タイプなら許可が下りないことはまずないでしょう。

食洗機選びのポイントは「容量・設置スペースと扉のタイプ・音」です。シンク横の他にも狭い賃貸の場合にはキッチンカウンターや出窓、市販のワゴンに設置することでスペースを有効活用できます。さらに、設置の際には直接コンセントに繋げるか、分岐水栓を取り付けられるかに注意しましょう。

お住まいの賃貸に合った食洗機を選んで快適な生活を送りましょう。
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