新築で後悔したこと紹介｜間取り/床の色/無垢材/オール電化/屋上/3階建て
更新日：2020年08月28日
リビング階段
土地に限りのある日本の場合、廊下を作らないリビング階段は効率的でもあります。廊下を通らず、リビングを通るため毎日子供と顔を合わすという引きこもり対策にもなり、子供の友達が親に会う事無く部屋に溜まる、なども避ける事が出来ます。
ですが、プライベート感が低いというデメリットがあります。2階に子供の友達がいると、うっかり昼寝も出来ない。部屋着でウロウロ出来ない、などが不便で後悔しているという方もいます。
また吹き抜け同様エアコンが効きにくいというデメリットがあります。リビング階段の前に1枚扉を付ける事で改善される為、新築時の設計を後悔する人も多いです。カーテンで対応する方が多いですが、見た目は不格好です。
2階リビング
狭小住宅に多く取り入れられている間取りの代表ともいえるのが、2階リビングです。面した通りを歩く人の目線が気にならない、プライベート感がある、などメリットもあります。ですが、デメリットも多く後悔している方も少なくありません。
・2階リビングなので1階の防犯がおざなりになりがち。
・1階に水回りを持ってくる場合が多く、湿気が溜まる。
・ゴミ捨ての際に1階まで持っていくのが大変。
・毎日の買い物荷物を2階に運ぶのが大変。
・老後に介護が必要になった際にバリアフリー化が出来にくい。
・来客の際にわざわざ1階におりなくてはいけない。
メリットを取るか、デメリットを取るか、よく考えて結論を出さないと後悔ポイントに繋がってしまいます。2階リビングは中古住宅では数が限られているため、新築住宅であれば建てる時に選ぶことが出来るというメリットもあります。よく考えて決断することをします。
新築の失敗・後悔に関するブログの紹介
一条工務店で新築建築したなーなさんのブログです。図面図と照らし合わせた失敗ポイントなどが詳しく記載されています。
こだわりの新築住宅の失敗ポイントが、写真付きで詳しく記載されています。
新築購入時に後悔したこと
家は3回建てないと満足いくものは建たないと言います。ということは、それだけ後悔している人が多いということです。軽微な、ここがこうだったら使いやすかったのに、という後悔から、こんな新築住宅なら買わなきゃよかった、という大きな後悔まで。大きな買い物なだけに、取返しは容易ではありません。
具体的にはどういう例があるのか、確認してみましょう。
戸建
新築戸建と聞くと、素敵、とか憧れだとかプラスのイメージを抱く方が多いです。ですが、戸建を選んだという事に後悔している人もいます。
・マンション以上に近隣住民との付き合いが大変
・面した通りを歩く人の気配が気になる
・庭の管理が大変
・欠陥住宅だった
・虫が家に入って来る
マンションや賃貸住宅の方が良かったという結論で、早々に売却してしまう方もいます。ライフスタイルによってマンションの方が良いのか、戸建の方が良いのかは異なります。大きな買い物ですから、後悔しない様しっかり考えてから決断することをします。
ローン
一般的に住宅ローンは年収の5倍以内という言葉がありますが、本当に5倍のローンを組んだとしたら生活はキツキツになる事が多いです。夫婦合算を見込んでいたのに、妻が何らかの理由で働けなくなる事もあります。こんなはずじゃなかった、という事態を考慮してくれないのが、ローンです。せっかく新築マイホームを手に入れても、生活が苦しくなっては元も子もありません。
変動金利、固定金利の選択を後悔している方も多いです。変動金利を選び、見直し期間に思わぬ金利上昇があることも有り得ます。誰も次の見直し時も金利はお得です、なんて事は教えてくれません。賭けにも近いです。
新築購入は大きなお金が動きます。お金にまつわる後悔は大きいですし、人生を狂わせます。しっかりと先まで見据えた金銭計画が必要です。
新築で後悔しないための対処法
何よりも情報を収集することは基本です。沢山の物件を見て参考にする、失敗したポイントなどをまとめたブログなどを読む、ローン破産した人の経緯を検索して読むなど、良い事ばかりでは無く、悪い事も知っておく事で「こんなはずじゃなかった」が防げます。
また身の丈にあった物を選ぶ事が大事です。普段土いじりや星空観賞をしないのに、広い庭園や屋上を欲しがり、結果もてあますということは避けたいポイントです。借りられるだけのローンを組み、年収相場以上の無謀なローンを組む。そういうことをせず、今の生活に合う物件を選ぶ、選択することで後悔するリスクは減るでしょう。
新築住宅は建てるまでは夢ですが、建てた後は現実なのだという事を忘れない様にしましょう。
初回公開日：2017年09月28日
記載されている内容は2017年09月28日時点のものです。現在の情報と異なる可能性がありますので、ご了承ください。
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