テラスハウスのメリット・デメリット｜賃貸/分譲/購入
更新日：2020年08月28日
テラスハウスとタウンハウスはよく似た住宅形態ですが、違う点は敷地の権利形態です。テラスハウスは一戸建てのようになっているのがテラスハウスで、敷地が共有しているものがタウンハウスです。タウンハウスは一戸建て風の共同住宅で、一戸建てに分類されるテラスハウスと違い、マンションの仲間として扱われることがあります。
メリットとデメリットはテラスハウスとほぼ同じなのがタウンハウスです。
メゾネットとテラスハウスの違い
メゾネットは三階以上の集合住宅で、中の階段で上下二つが繋がっている、上下階が一つになった住宅のことです。一階二階を一戸とする住宅はテラスハウスやタウンハウスと呼ばれます。テラスハウスが２階、３階の低層階なのに比べ、メゾネットは三階以上の建物になります。
マンションなのに一戸建て感覚で住めるのでですが、テラスハウスは賃貸でも一戸にテラスが付いているためテラスハウスと呼ばれるようになりました。次にメゾネットのデメリットを解説します。
メゾネットのデメリット
メゾネットのデメリットは部屋の中に階段があるために、床面積が狭くなることです。一戸建て感覚といってもテラスハウスのように専用の庭や駐車スペースはありません。
メゾネットとテラスハウスのデメリットを比較してみましょう
メゾネットとテラスハウスの違いは上記のとおりですが、デメリットはどうでしょう。テラスハウスは居住者が戸別に玄関を使えますがメゾネットは共有の玄関です。、テラスハウスは低層階の建物で上下が階段でつながっているため、上下に住戸がありません。その点メゾネットは三階以上の建物なので上下に住戸があり、生活雑音などの配慮は必然です。
メゾネットは広い空間をとってはいますが、階段にとる分居住空間が狭くなってしまいます。テラスハウスは上下に住戸がありませんが、隣家と繋がっているので隣家との間での音に配慮が必要です。
メゾネットとテラスハウスのデメリットの違いはその構造上の違いで、住戸の上下に住戸があるかないかの違いでもあります。テラスハウスには専用の玄関、庭、駐車スペースがあるのに対しメゾネットにはありません。
メゾネットはマンションなので改修の際に戸数が多く、テラスハウスよりも費用が安く済みます。
テラスハウスとシェアハウス
テラスハウスとシェアハウスは全くちがうものであることは解説してきましたが、多くの方は同じものとお考えではないでしょうか。そこで、テラスハウスとシェアハウスの違いを明記しておきます。大きな違いは、テラスハウスは一戸の家を壁で区切った住宅で、庭や玄関が一戸建てのように区別されている住宅形態で、シェアハウスは一つの家にたくさんの人が住んでいるという住居形態という点です。
テレビ番組のテラスハウスは実際ではシェアハウスが正しいでしょう。テラスハウスは一戸建て感覚で住めるのである程度のプライベートは守れますが、シェアハウスは部屋を分けて一戸の家で住むので、仲間との楽しみもあるでしょうが、プライベートな空間がほとんどないという点も大きな違いです。
テラスハウスのメリット・デメリットを知って物件を選びましょう
テラスハウスのメリット・デメリットやタウンハウス、メゾネット、シェアハウスなどとの違いを開設してきましたが、物件選びの参考になりますでしょうか。
テラスハウスは一戸建て感覚で住めて、庭がついていたり、駐車スペースがあるなどのメリットがありますが、隣家と壁一つで区切られていることと一面が壁面になってしまい窓が少ないというデメリットがありました。
メリットよりも、デメリットを考えての物件探しをします。購入ならなおさら、後悔のないようにしっかりと把握しておきましょう。テラスハウスの物件は賃貸なら多数存在しますので隣家との間に階段がある場合、無い場合の配慮の仕方なども考えて快適な暮らしを送れるようにしましょう。
初回公開日：2018年03月28日
記載されている内容は2018年03月28日時点のものです。現在の情報と異なる可能性がありますので、ご了承ください。
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