アパートとマンションの違い｜一人暮らし・経営する場合
更新日：2020年08月28日
一人暮らしのマンションの選び方
マンションを選ぶ時は、あまり大きい部屋を選ばず小さい部屋を借りると良いと言われています。それは何故なのでしょうか。ですが、自分のニーズに合ったマンション選びをした方が良いと思う人もいます。自分の生活スタイルなどからマンションを選びたいと考える人も多くいます。
安全面などを考慮したら、地震や火事など自分の力では防げない事態が起こった時の事も考えて、いざと言う時に一人暮らしですから逃げやすい小さ目な規模のマンションを選んだ方が良いと言う考え方からです。
アパートの場合
アパートで一人暮らしをする時、アパートも沢山あります自分にとって一番納得のいくアパートを選んでください。セキュリティーを考えたらマンションでしょう。ですが経済的な事も考えたら、アパートで出来るだけ安全に気を付けて自分のライフスタイルや仕事の事なども考慮して選ぶ事をお勧めします。
マンションと同じで、地震や火事などで何時被害者となるか分かりません。すぐに逃げられるように、どこに逃げたらいいのか事前に考えておく事も必要です。アパートだからマンションにない賃貸料が手軽な額で借りる事が出来ますマンションとの違いでアパートの方が優れているのは賃貸料の安さです。
アパートの一人暮らしトラブルに巻き込まれないためのルール
家族が一緒であれが、何かと便利だとトラブルが起きた時に気づく人が多いです。何があっても、一人暮らしであれば自分で解決していかなければいけません。出来るだけ契約したアパートで、トラブルを起こさず、巻き込まれない様にルールを守って生活してください。
マンションと違い、防音やセキュリティーでもアパートでは気にかけて行かなければ確実にトラブルになります。また、ゴミ出しのルールもきちんと守ってください。テレビの音でも、トラブルになる事がよく有ります。気を付けるに越したことはありません、トラブルに巻き込まれることぐらい厄介な事はありません。お気をつけてください。
アパートでの一人暮らしをする時のマナー
最近では、すれ違っても挨拶をしないと言う事をルールとして決めているところも有ります。挨拶をしただけで殴られたというケースもあります。普通の常識が通用しない人が多くいます、大家さんでも常識の無い人が増えたと言われています。
アパートによって、マナーの違いがあると考えても間違いがない時代と言う事です。賃貸でアパートを借りる時は、周辺の状況も考えてから選んだ方が良い時代でもあります。
契約更新時の出費
アパートやマンションを借りる時、2年から3年位で更新料として賃貸料の2か月分から3か月分を支払う事になります。アパートとマンションとでは違いますから、賃貸料がマンションでは高額になりやすく更新の事も考えて借りる時は選んでください。
最近では、契約時に敷金と礼金などが無いところもあります。けれども、普通の契約と違い家賃の入金が少しでも遅れた場合鍵を変えられ部屋に入れないトラブルも多く発生しています。また、毎月の賃貸料が割高になったりしています。契約更新時には、毎月の家賃の2～3か月分を支払い契約更新しますから少なからず影響します気を付けて下さい。
アパートとマンションを所有し経営する時の違いは？
マンションとアパート経営をする時の違いは、どの様なところが違うのでしょうか。もちろん規模の違いはあります。アパートの方が、マンションよりも気軽に経営できます。法律でもマンションの方が規則が多く、アパート経営との違いが大きいです。
アパート経営でも、リノベーション済みのアパートが売りに出ている事もありますが築年数にもよります。建て替え時期が近い物件は、地区年数の浅い物件とは違い資金と将来の事を良く考えて決断してください。
直接経営するのであれば、建築費から考えてもアパートの方が簡単です。マンション経営には、自分でマンションを一棟建てるか一棟売りを購入したり又はマンションの部屋を購入して賃貸にする方法も有ります。一棟売りや部屋売りでは、新築の物件と中古の物件あります。中古物件であれば、リノベーション済みの物件がねらい目です。
不動産投資ならアパートそれともマンションどっちが良い？
あくまで経営ではなく、不動産への投資としての購入や不動産ファンドを通しての投資をした場合マンションへの投資とアパートの投資の違いは何処にあるのでしょう。
マンションを含んだファンドは、建築物全般を対象にしています。ただし、アパートが含まれたファンドはマンションと違いないです。
アパートでは、賃貸契約と同時に損害保険に入ってもらう事になります。マンションではアパートと違い、借主が自分で入っている保険のみが多いです。また、法的にもマンションは大家の許可なく部屋を改築出来ますが、アパートでは許可なく改築は出来ませんからこの点もマンションとアパートでは違います。
最近では投資用のファンドも多く見かけます、不動産ファンドへの投資であればリスクの軽減にもなりますから投資を行いやすくなります。
マンションとアパート経営する時の法的な違いは？
初回公開日：2017年09月26日
記載されている内容は2017年09月26日時点のものです。現在の情報と異なる可能性がありますので、ご了承ください。
また、記事に記載されている情報は自己責任でご活用いただき、本記事の内容に関する事項については、専門家等に相談するようにしてください。