アパートとマンションの違い｜一人暮らし・経営する場合
更新日：2020年08月28日
マンションでは、4階まではエレベーターが無くても問題はないとされています。法的にも、4階以上の建物に対してエレベーターを付けるようになっています。しかし、3階まででも毎日上り下りをするわけですから、日々の生活には不便とも言えます。
ただ、4階までのマンションにエレベーターがない物件もあります。建設コストを出来るだけ抑える為に、エレベーターを付ける必要のない4階建てのマンションを建てる大家の方もいます。初めはあまり気にしないのですが、エレベーターが無いだけで、お買い物の荷物を持って上がる事が大変だと暮らしの中で気付く事になります。
マンションのエレベーターは、設置したらそれで良い訳ではありません。エレベーターの、メンテナンスや安全管理も行わなければいけません。死亡事故も起きていますので、エレベーターの管理事体きちんと行わなければいけません。高層のマンションにエレベーターは必要です、しかし安全点検などのメンテナンスにもお金がかかり管理費などアパートで暮らすよりもお金はかかります。
集合住宅でのエレベーター
同じ集合住宅では、アパートなどでは二階建がほとんどでエレベーター事体取り付ける構造にもなっていません。日常的には、便利ですから入居者にとっては設置してほしいと考えます。マンションのエレベーターでも安全管理は厳しく費用の面でもかなり負担になります。マンションよりもアパートの方が家賃の面でも安いので管理費用が掛かるエレベーターを設置する事は難しいのが現状です。
アパートやマンションなどの防音の違い
マンションとアパートの、違いの一つに防音が有ります。アパートはやはり防音に優れているとは言えません。建築費用もマンションとは違って高額ではありません。防音に気を付けているアパートも有りますけれど数は少ないのが現実です。
マンションはやはり、耐震の基準も厳しい規定がありますが防音にも費用を掛けて建築されています。この点マンションは、一軒家や他の集合住宅には無い利点でしょう。防音効果の利点として、騒音を遮る効果もありご近所とのトラブルも軽減されます。
集合住宅と一戸建てとメゾンの防音の違いは
集合住宅でも、防音効果に優れているのはマンションの特徴です。マンションの一部屋一部屋防音にも優れていますから一番安心な住宅と言えます。マンションと違ってアパートやアパート・メゾンでは、それ程建築資金を豊富に使う事がなく防音をきちんと行っているアパートは少数になります。
一戸建ての場合は、アパートや集合住宅と比べれば空間が広い事も有りあまり気にしない人が多いようです。家と家が近い都会では、一戸建てでも隣の音が気になるくらい窓から音が漏れてきます。現代では何かとご近所トラブルが問題になっています。
一戸建ての場合、自分で建てる注文住宅や建売りでの購入の場合とでは防音に対する考え方や壁の厚みなどに違いがあります。防音にお金を掛ける事が出来るのであれば問題はないのですが、建築費が高騰してしまい断念する事になります。一戸建てを賃貸で借りる場合いも、防音の意識が高い家を借りるには賃貸料が高くなります。
防音性が高いと賃料は高い
マンションの場合は構造上の問題も有り、他の集合住宅よりも防音に優れているのは当然と言えます。防音効果が高ければ、費用もかなり掛かっていますから家賃が高くなるのも仕方が有りません。アパートやアパート・メゾンよりも、マンションの方が建設費もかかりますからそれだけでも賃料は高く設定されています。
一戸建ての場合は、防音が付いている訳ではありませんけれどもやはり高い賃貸となっています。土地が付いての一戸建てですから、防音が有る無しにかかわらず賃料は高くなります。
集合住宅でのトラブル
集合住宅や一戸建てでのトラブルが最近では多くなってきました。トラブルで最も多いのが、騒音と生活音と言われています。最近では、風鈴の音まで騒音として苦情を言う人も居る程です。
アパートや集合住宅での生活音では、歩く足音が下の階の部屋に響いたり掃除機を夜中にかけてトラブルになる事も有ります。子供の騒ぐ声や足音、普通の会話も騒音の一つになっています。お風呂に入る時間や、テレビの音量にも気を付けなければいけません。
マンションではトラブルはあるの？
アパートや他の集合住宅と違い、防音に優れているマンションでも生活音や雑音のトラブルが起こっています。マンションも色々ですから、老朽化してきている古いマンションなどだけではなく新しいマンションでも多少起こります。
マンションでのトラブルは騒音以外でもいくつか存在しています。ペットの飼育に関して、それぞれのマンションの規約が有りますがペット禁止であっても隠れて飼育している人がいます。ペットによるアレルギーを持っている人も居ますので、集合住宅でのペット飼育にはおのずと規制が掛ります。
ペットの鳴き声や、ベランダでのブラッシングによって他の部屋へぺットの毛が入ってしまう事やペットの匂いもトラブルの基になっています。ペットを飼っている飼い主には分らない事が、嫌いな人や迷惑だと思っている人にとっては我慢できない事となります。
一戸建てでのトラブルはある？
マンションやアパートなどの集合住宅と違い、一戸建ての家の場合は隣との距離は壁を隔てるだけの集合住宅とは違いますから空間的な音に関しては少し違いがあります。都会では、一戸建てでも隣の家との距離が近く全く音が漏れない訳ではありません。
一戸建てに限らず、マンションでもアパートでも関係なくゴミ出しなどでトラブルがよく起こります。ゴミの分別だけではなく、収集日以外にゴミを出してしまう人、特に夜出す人も居ますのでトラブルはよく起こります。
また、一戸建てだから起こるトラブルも有りますお隣との境界線トラブルです。境界線がはっきりしていても、起こるのが土地争いです賃貸では有りえないトラブルですが厄介な問題です。
広さの違い
集合住宅でも、マンションやアパートなどでは部屋の広さや空間の広さに違いがあります。マンションでも、部屋数の違いだけではなくマンションによって部屋自体の広さは違います。アパートでも、アパート・メゾンと普通のアパートでは空間の使い方が違います。アパート・メゾンの方が広いと感じる作りとなっています。
基本的には、壁の厚さも込で部屋の広さが表示されています。その為、部屋の壁が厚いほど部屋が狭くなります。木造であれば壁は薄く部屋は広いと言う事になります。壁の厚さは、木造→アパート→マンションの順に壁が厚くなっていてマンションが一番壁が厚いと言われています。
初回公開日：2017年09月26日
記載されている内容は2017年09月26日時点のものです。現在の情報と異なる可能性がありますので、ご了承ください。
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