大阪で一人暮らしをする場合の家賃・費用相場・地域
更新日：2020年08月28日
大阪での敷金と礼金、仲介手数料の相場
物件を借りる契約をする際、ほとんどの場合で発生するのが敷金と礼金、仲介手数料です。最近は、敷金も礼金もゼロの物件が増えていますが、やはり多くの物件は敷金や礼金がかかります。ここでは、主に大阪での敷金・礼金の相場を東京と比べて見ていきましょう。
まず、家賃の滞納時や退去時の修繕に使用される敷金の大阪府の平均は、家賃の0.9ヶ月分、およそ1か月分と見ておくと良いでしょう。これは東京でもほぼ同じです。
一方、礼金の相場は大阪と東京でやや差が見られます。東京では家賃の1か月分が平均ですが、大阪の平均は家賃の約2か月分です。つまり、大阪は家賃が安い反面、礼金が多くかかる傾向にあると言う事です。
ちなみに、仲介手数料は一律で家賃の1か月分以内と決められており、貸主と借主が家賃の0.5ヶ月分ずつ不動産会社に支払う場合が多いと言われています。
以上の事から、敷金と礼金、仲介手数料を合わせるとおよそ3.5ヶ月分ほどかかるのが大阪の相場となります。
大阪は怖い所だから一人暮らしに向いていない？
大阪府は、府外の人から「大阪はガラが悪くて治安が悪そう」「怖くて住みたくない」と言うネガティブなイメージを持たれてしまう傾向が強いです。これらのイメージが根付いてしまった一番の理由は、メディアで連日取り上げられる大阪での物騒な事件の多さだと考えられます。中でも、大阪府はひったくり件数が全国ワースト1だと言う事が有名で、府外の人が悪いイメージを持つのも無理はありません。
しかし、大阪府全体がそんな所ばかりではありません。大阪も他府県と同じで、治安が良くて住みやすい地域はたくさんあります。ただ、治安が良い地域と悪い地域の差が他府県に比べてやや大きい事が大阪の特徴です。一人暮らしで住む場所を選ぶ際はよく調べ、できれば実際に足を運んでみると良いでしょう。
大阪市内で一人暮らしをするならココが
大阪市は、人口約270万人の市であり、全国では横浜市に次ぐ人口2の政令指定都市です。西日本最大の市であり、60万人以上が一人暮らしをしていると言われています。通勤や通学などにより、大阪市での一人暮らしを検討している方も多いのではないでしょうか。
しかし、大阪市は24区に分かれており、一体どの地域を選べば良いか分からないとお悩みの方もいらっしゃるでしょう。そこで今回は、大阪市内で一人暮らしをする際の地域をご紹介します。女性でも安心して一人暮らしができる、比較的治安が良い地域を中心に見ていきましょう。
福島(福島区)
福島がある福島区は大阪市の北西部にあり、大阪市内の中でも特に治安が良い地域と言われています。梅田のひとつ隣の駅であり、徒歩でも梅田へ行く事ができます。また、福島駅周辺には飲食店も多く、生活していく上で非常に便利な地域です。
福島駅周辺の平均家賃は、ワンルームや1Kで約6～6.5万円です。やはり、利便性の高さと治安の良さで一人暮らしでもがある地域のため、大阪府全体の平均家賃よりやや高い傾向にあります。
ちなみに、福島駅のひとつ隣の野田駅周辺なら福島駅より家賃がやや安くなり、治安も良いため、女性の一人暮らしでも比較的安心して過ごせるでしょう。地下鉄千日前線と阪神本線、JR東西線が通っており、交通の便も抜群です。
阿波座(西区)
阿波座駅がある西区は大阪市のやや西側にあり、治安が良い地域と言われています。特にこの阿波座駅周辺は評判が高く、一人暮らしの単身者からファミリー層まで幅広いがある事が特徴です。
阿波座駅の近くには有名な靭公園があり、近隣住民の憩いの場となっています。また、公園内のテニスセンターでテニスのデビスカップが行われた事もあり、靭公園は全国的に有名な公園でもあります。
ちなみに、阿波座駅前に駐大阪中国総領事館があり、治安面で不安視する見方もありますが、領事館前で警備員が巡回しているため、心配はいらないと考えて良いでしょう。
堀江(西区)
堀江は大阪市内でも一二を争うほどのお洒落な街として有名であり、主に北堀江と南堀江に分かれています。
北堀江は全体的に落ち着いた街並みが特徴で、オフィスや中層マンションも数多く建てられています。南堀江に比べて非常に暮らしやすく、学生や女性の一人暮らしにもです。
一方、南堀江はブティックや飲食店、雑貨屋などが立ち並び、街全体がお洒落な雰囲気に包まれている事が特徴です。中でも、全長800mに及ぶ立花通にはカフェや家具店、アパレルショップなどが多く並んでおり、週末には多くの若者が訪れます。さらに、難波のすぐ近くでもあり、利便性も抜群です。お洒落な店やカフェが好きで、近くに住みたい人は南堀江での一人暮らしがです。
堀江界隈は大阪市内でも屈指のを誇る事から、家賃の相場も大阪府の平均より高い傾向にあります。ワンルームや1Kでも約6～7万円かかるため、家賃の高さが一人暮らしの生活を圧迫する事態は避けましょう。
天満橋～北浜(中央区)
天満橋は大阪市の真ん中にある中央区にあり、市内でも屈指のオフィス街と言われています。京阪電鉄と大阪市営地下鉄谷町線が通っており、アクセスも非常に良いです。多くの企業のビルや学校が並んでいても、落ち着いた雰囲気で一人暮らしの単身者にもです。天満橋駅前や谷町筋にも飲食店が数多く並び、美味しいと評判のお店もたくさんあります。
一方、北浜は天満橋のひとつ隣の駅であり、こちらも市内屈指のオフィス街です。中でも北浜は証券取引所があるため、金融関係の企業が多く立ち並び、富裕層が多く住んでいるのが特徴です。北浜駅の近くには中之島公会堂や土佐堀川があり、街全体が落ち着いた雰囲気に包まれています。
天満橋～北浜はオフィス街のため、家賃相場は約6.5万円と少々高くなっています。しかし、繁華街にありがちな騒がしさがほとんど無く、落ち着いて一人暮らしをしたい人には非常に地域です。
大阪府内で治安が良く一人暮らし向きの地域
初回公開日：2017年10月16日
記載されている内容は2017年10月16日時点のものです。現在の情報と異なる可能性がありますので、ご了承ください。
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