消費税はかかる？賃貸やマンションの立ち退きの立ち退き料・保証金

「元町高架通商店街」通称モトコーの立ち退きです。東京新橋のガード下のような商店街で商店街の建物の上をJRの列車が毎日通過するので建物の老朽化の為の建て直しを迫られてる事例です。

高架下で商売を営んでいる人の安全やお店を利用する人の安全を考えると仕方がない立ち退きだと言えます。建物やお店に昔からの思い出などがある人が多い場合、建物の歴史が長い程複雑な問題になっている事例です。

事例②武蔵境通りの場合

公共事業の為に道路を広げる為の立ち退きの事例です。実際立ち退きして貰えるまでに１０年ほど時間がかかっています。国から道路拡張の為に立ち退きを迫られた物件には迷惑料や引っ越し代金、新しい家を建てる資金などが出されましたが、住民の中にも賛否両論がありなかなか新しい道路を通すために必要な家の立ち退きの同意が得られなかった一例とも言えます。

いくら国が公共事業の為にする工事でも人権や人道的な事を大切に進めないと立ち退き自体が大きな問題になってしまうという社会問題にもなった事例でした。

いざ立ち退きになった時でも焦らず行動しよう！

いつ誰に降り掛かっても不思議ではない「立ち退き」という問題は、住む場所を必要とする私達にとっては切っても切れない事柄だと言えます。最近多くなっている震災や自然災害などによる立ち退きも視野に入れないといけなくなってきています。

自分の収入に合わせた物件に住む事で家賃滞納などによる立ち退きはある程度回避することができますし、ペットや騒音、近所の住民と問題を起こさないように行動して生活すれば今住んでいる物件に長く住む事ができます。それは一軒家、分譲＆賃貸マンション、アパートでも一緒です。

もし立ち退く事になっても、法律に詳しい人や法律の仕事を生業にしている人を味方につければいくらでも自分に有利にできる立ち退き方ができるはずです。普段から新聞やニュースを見て知識を高める事も大切になってきます。

もし今住んでいる物件を立ち退く場合でも納得して、後悔のない立ち退きをできるようにしたいものです。